Объём рынка
Рынок PropTech в России — 18 млрд руб (2025). Первичная недвижимость — 5.5 трлн руб, вторичная — 8 трлн руб. Доля онлайн-сделок растёт на 25% в год
Отрасль
IT-решения для агентств и компаний в сфере недвижимости
Разрабатываем CRM для агентств, порталы застройщиков с шахматкой и 3D-турами, платформы управления арендой. Конверсия лидов +30%, цикл сделки -20%.
Ключевой показатель отрасли
70%
агентств недвижимости ведут сделки в Excel и amoCRM без отраслевой кастомизации — и теряют 15-20% сделок из-за потери контекста
Подтверждено на проектах в этой отрасли
Что важно знать про Недвижимость
Рынок PropTech в России — 18 млрд руб и растёт на 25% в год. Первичная недвижимость — 5.5 трлн руб, вторичная — 8 трлн руб. Доля онлайн-сделок увеличивается стремительно, но менее 10% агентств имеют собственные порталы, а 70% ведут объекты в Excel и amoCRM без учёта специфики отрасли — ипотеки, стадий регистрации в Росреестре, шахматки квартир.
Мы работаем с агентствами недвижимости, застройщиками и управляющими компаниями. Понимаем процесс от подбора объекта до регистрации сделки через ЕГРН: карточки объектов с 50+ полями, визуальные шахматки, ипотечные конвейеры, интеграция с банками и 3D-туры. Не «универсальная CRM с наклейкой», а система, которая отражает реальный цикл сделки в недвижимости.
Типичный проект — CRM для агентства или портал застройщика — запускается за 3-5 месяцев. Окупаемость — 4-8 месяцев за счёт роста конверсии лидов и сокращения потерь на каждом этапе воронки.
Контекст
Где живёт рынок
Размер, зрелость, тренды и регуляторика — фон, на котором стоит ваш бизнес
Зрелость digital
Средняя — застройщики топ-50 используют EstateCRM/Profitbase, но 70% агентств работают в Excel или amoCRM без отраслевой кастомизации. Собственные порталы — менее чем у 10% агентств
низкаясредняявысокая
Тренды
- Онлайн-бронирование и сделки: ипотечный конвейер, электронная регистрация
- 3D-туры и VR-показы квартир — снижение очных визитов на 40%
- AI-оценка недвижимости на основе аналитики рынка
- Платформы аренды — автоматизация коммуникации «арендатор-арендодатель»
- PropTech-стартапы: сервисы подбора, инвестиционные платформы
Регулирование
- 214-ФЗ: долевое участие в строительстве — эскроу-счета
- Регистрация сделок через Росреестр (ЕГРН)
- 152-ФЗ: защита персональных данных клиентов
- Требования к раскрытию информации застройщиками
- Электронная регистрация сделок через банки
Знакомо?
Боли отрасли, которые мы снимаем
Узнали хотя бы одну — значит, нам есть о чём поговорить.
CRM не учитывает специфику недвижимости
Агентство использует amoCRM, но карточка сделки не вмещает специфику: объект, комнатность, этаж, ипотечная стадия, регистрация в Росреестре. Менеджеры ведут параллельные таблицы. При передаче клиента другому агенту — контекст теряется. Потеря 15-20% сделок для агентства с оборотом 50 млн/год — это 7.5-10 млн руб упущенной выручки.
Что делаем
Кастомная CRM: карточка объекта с 50+ полями, визуальная шахматка, воронка с ипотечными стадиями, авто-подбор объектов под запрос
Объекты разбросаны по 5 системам
Агент ищет квартиру для клиента: ЦИАН, Авито, база агентства в Excel, чаты с застройщиками в WhatsApp. На подбор уходит 2-3 часа. Данные устаревают: квартира продана, цена изменилась. 50 клиентов в месяц = 100-150 часов потерянного продуктивного времени агентов.
Что делаем
Агрегатор объектов: парсинг ЦИАН, Авито, баз застройщиков → единая база с фильтрацией и авто-отправкой подборок клиенту
Нет удобного портала для покупателей
Застройщик продаёт ЖК: клиенты звонят узнать цену, приезжают смотреть шоурум, ждут КП по email. Конкурент уже предлагает онлайн-бронирование с 3D-туром, выбором квартиры на интерактивной карте и подачей заявки на ипотеку. Потеря 20-30% лидов, которые выбрали конкурента с удобным цифровым опытом.
Что делаем
Онлайн-портал: 3D-тур, интерактивная шахматка с ценами и планировками, онлайн-бронирование, ипотечный калькулятор
Управление арендой вручную
Управляющая компания с 200+ квартирами: сбор оплаты, показания счётчиков, заявки на ремонт — через звонки, WhatsApp и Excel. Арендатор забывает оплатить, менеджер забывает напомнить. Просроченная дебиторка — 10-15% от арендного потока. Текучка арендаторов из-за плохого сервиса растёт каждый год.
Что делаем
Платформа управления арендой: личный кабинет арендатора, автоплатежи, электронные акты приёмки-передачи
Наш подход
Недвижимость: что мы внедряем
Ключевые направления с понятным бюджетом, сроком и результатом. Ниже, в каталоге, — детальный разбор по каждому.
CRM для агентства недвижимости / застройщика
Карточки объектов с 50+ полями, визуальная шахматка квартир, воронка продаж с учётом ипотеки и регистрации в Росреестре, авто-подбор объектов под запрос клиента, уведомления о дедлайнах. Интеграция с ЦИАН, Авито, банками.
Конверсия лидов +30%Время подбора объекта -60%Прозрачность воронки 100%
Бюджет
от 260К
Сроки
от 12 нед
Онлайн-портал застройщика
Интерактивная шахматка с ценами и планировками, 3D-тур по квартирам, ипотечный калькулятор, онлайн-бронирование с предоплатой, личный кабинет покупателя с трекингом статуса сделки. Интеграция с банками для подачи заявки на ипотеку.
Конверсия сайта +40%Онлайн-бронирования 30%+ от всех сделокЦикл сделки -2 нед
Бюджет
от 260К
Сроки
от 12 нед
Платформа управления арендой
Личные кабинеты арендаторов и владельцев: автоплатежи, показания счётчиков, заявки на обслуживание, электронные акты приёмки-передачи, учёт объектов, уведомления о задолженности. Дашборд управляющей компании с аналитикой по объектам.
Просроченная дебиторка -50%Время обработки заявок -70%Удовлетворённость арендаторов +40%
Бюджет
от 200К
Сроки
от 10 нед
200-400%
ROI за первый год
4-8мес
Окупаемость инвестиций
+25-40%
Рост конверсии лидов
-20-30%
Сокращение цикла сделки
Каталог решений
Выберите решение под задачу
Детальный разбор по каждому решению — что входит, сроки, стоимость и кейсы
FAQ
Частые вопросы
Самое нужное про работу в этой отрасли — коротко и по делу
amoCRM — отличный инструмент для простых продаж, но не учитывает специфику недвижимости: нет шахматки квартир, нет стадий ипотечного конвейера, нет интеграции с Росреестром. EstateCRM и Profitbase — хороши для застройщиков, но ограничены в кастомизации.
Кастомная CRM нужна, когда:
- У вас 20+ агентов и сложная воронка (ипотека, trade-in, рассрочка)
- Нужна интеграция с ЦИАН, Авито, банками и собственным сайтом
- Требуется авто-подбор объектов под запрос клиента из единой базы
- Вы хотите полный контроль над данными и развитие системы под себя
Стоимость кастомной CRM — от 2-5 млн руб. Окупается за 4-8 месяцев за счёт роста конверсии на 25-40%.
Читайте также
Решение
Разработка CRM для агентства недвижимости
Заказная CRM для недвижимости: воронка сделок, парсинг ЦИАН и Авито, автоподбор объектов, шахматка. MVP за 5–7 недель от 325 000 ₽.
Решение
Приложение для агентства недвижимости
Приложение для агентства недвижимости: каталог объектов, фильтры, AR-просмотр, ипотечный калькулятор, чат с агентом, push. MVP от 455К за 7–9 недель.
Решение
Разработка чат-бота для агентства недвижимости
ИИ-чат-бот для недвижимости: квалификация лидов, подбор объектов из базы, запись на просмотр, ипотечный калькулятор. MVP за 4–5 недель от 260 000 ₽.
Решение
Автоматизация агентства недвижимости
Автоматизация агентства: парсинг ЦИАН и Авито, автоподбор объектов, канбан сделок, документы. MVP за 6–8 недель от 445 000 ₽.
Решение
Разработка маркетплейса недвижимости
Маркетплейс недвижимости: каталог объектов, карта, фильтры, ипотечный калькулятор, кабинет агента, SEO. MVP от 1,3М за 3–5 месяцев.
Решение
Внедрение ИИ для недвижимости
ИИ для недвижимости: автоматическая оценка объектов, умный подбор, прогноз цен, генерация описаний. Пилот за 5–7 недель от 423 000 ₽.
Готовы автоматизировать Недвижимость?
Расскажите задачу — за 2 дня дадим точную оценку и техническое предложение.
30 минут · Бесплатно · Без обязательств