Объём рынка
Рынок PropTech в России — 18 млрд руб (2025). Первичная недвижимость — 5.5 трлн руб, вторичная — 8 трлн руб. Доля онлайн-сделок растёт на 25% в год
Отрасль
Разработка CRM и приложений для агентств недвижимости
Заказная CRM для агентств и застройщиков: база объектов, воронка сделок, подбор, выгрузка на площадки, интеграция с amoCRM. От 260 000 ₽ за 5–7 недель.
Первый шаг — CRM с воронкой сделок и объектами: от 260 000 ₽ за 5–7 недель.
Ключевой показатель отрасли
70%
агентств недвижимости ведут сделки в Excel и amoCRM без отраслевой кастомизации — и теряют 15-20% сделок из-за потери контекста
Данные рынка — почему мы взялись за эту нишу
Что важно знать про Недвижимость
Рынок PropTech в России — 18 млрд руб и растёт на 25% в год. Первичная недвижимость — 5.5 трлн руб, вторичная — 8 трлн руб. Доля онлайн-сделок увеличивается стремительно, но менее 10% агентств имеют собственные порталы, а 70% ведут объекты в Excel и amoCRM без учёта специфики отрасли — ипотеки, стадий регистрации в Росреестре, шахматки квартир.
Мы работаем с агентствами недвижимости, застройщиками и управляющими компаниями. Понимаем процесс от подбора объекта до регистрации сделки через ЕГРН: карточки объектов с 50+ полями, визуальные шахматки, ипотечные конвейеры, интеграция с банками и 3D-туры. Не «универсальная CRM с наклейкой», а система, которая отражает реальный цикл сделки в недвижимости.
Типичный проект — CRM для агентства или портал застройщика — запускается за 3-5 месяцев. Окупаемость — 4-8 месяцев за счёт роста конверсии лидов и сокращения потерь на каждом этапе воронки.
Контекст
Где живёт рынок
Размер, зрелость, тренды и регуляторика — фон, на котором стоит ваш бизнес
Зрелость digital
Средняя — застройщики топ-50 используют EstateCRM/Profitbase, но 70% агентств работают в Excel или amoCRM без отраслевой кастомизации. Собственные порталы — менее чем у 10% агентств
низкаясредняявысокая
Тренды
- Онлайн-бронирование и сделки: ипотечный конвейер, электронная регистрация
- 3D-туры и VR-показы квартир — снижение очных визитов на 40%
- AI-оценка недвижимости на основе аналитики рынка
- Платформы аренды — автоматизация коммуникации «арендатор-арендодатель»
- PropTech-стартапы: сервисы подбора, инвестиционные платформы
Регулирование
- 214-ФЗ: долевое участие в строительстве — эскроу-счета
- Регистрация сделок через Росреестр (ЕГРН)
- 152-ФЗ: защита персональных данных клиентов
- Требования к раскрытию информации застройщиками
- Электронная регистрация сделок через банки
Знакомо?
Боли отрасли, которые мы снимаем
Узнали хотя бы одну — значит, нам есть о чём поговорить.
CRM не учитывает специфику недвижимости
Агентство использует amoCRM, но карточка сделки не вмещает специфику: объект, комнатность, этаж, ипотечная стадия, регистрация в Росреестре. Менеджеры ведут параллельные таблицы. При передаче клиента другому агенту — контекст теряется. Потеря 15-20% сделок для агентства с оборотом 50 млн/год — это 7.5-10 млн руб упущенной выручки.
Что делаем
Кастомная CRM: карточка объекта с 50+ полями, визуальная шахматка, воронка с ипотечными стадиями, авто-подбор объектов под запрос
Объекты разбросаны по 5 системам
Агент ищет квартиру для клиента: ЦИАН, Авито, база агентства в Excel, чаты с застройщиками в WhatsApp. На подбор уходит 2-3 часа. Данные устаревают: квартира продана, цена изменилась. 50 клиентов в месяц = 100-150 часов потерянного продуктивного времени агентов.
Что делаем
Агрегатор объектов: парсинг ЦИАН, Авито, баз застройщиков → единая база с фильтрацией и авто-отправкой подборок клиенту
Нет удобного портала для покупателей
Застройщик продаёт ЖК: клиенты звонят узнать цену, приезжают смотреть шоурум, ждут КП по email. Конкурент уже предлагает онлайн-бронирование с 3D-туром, выбором квартиры на интерактивной карте и подачей заявки на ипотеку. Потеря 20-30% лидов, которые выбрали конкурента с удобным цифровым опытом.
Что делаем
Онлайн-портал: 3D-тур, интерактивная шахматка с ценами и планировками, онлайн-бронирование, ипотечный калькулятор
Управление арендой вручную
Управляющая компания с 200+ квартирами: сбор оплаты, показания счётчиков, заявки на ремонт — через звонки, WhatsApp и Excel. Арендатор забывает оплатить, менеджер забывает напомнить. Просроченная дебиторка — 10-15% от арендного потока. Текучка арендаторов из-за плохого сервиса растёт каждый год.
Что делаем
Платформа управления арендой: личный кабинет арендатора, автоплатежи, электронные акты приёмки-передачи
Наш подход
Недвижимость: что мы внедряем
Ключевые направления с понятным бюджетом, сроком и результатом. Ниже, в каталоге, — детальный разбор по каждому.
CRM для агентства недвижимости / застройщика
Карточки объектов с 50+ полями, визуальная шахматка квартир, воронка продаж с учётом ипотеки и регистрации в Росреестре, авто-подбор объектов под запрос клиента, уведомления о дедлайнах. Интеграция с ЦИАН, Авито, банками.
Конверсия лидов +30%Время подбора объекта -60%Прозрачность воронки 100%
Бюджет
от 325 000 ₽
Сроки
от 12 нед
Онлайн-портал застройщика
Интерактивная шахматка с ценами и планировками, 3D-тур по квартирам, ипотечный калькулятор, онлайн-бронирование с предоплатой, личный кабинет покупателя с трекингом статуса сделки. Интеграция с банками для подачи заявки на ипотеку.
Конверсия сайта +40%Онлайн-бронирования 30%+ от всех сделокЦикл сделки -2 нед
Бюджет
от 423 000 ₽
Сроки
от 12 нед
Платформа управления арендой
Личные кабинеты арендаторов и владельцев: автоплатежи, показания счётчиков, заявки на обслуживание, электронные акты приёмки-передачи, учёт объектов, уведомления о задолженности. Дашборд управляющей компании с аналитикой по объектам.
Просроченная дебиторка -50%Время обработки заявок -70%Удовлетворённость арендаторов +40%
Бюджет
от 445 000 ₽
Сроки
от 10 нед
100000+
Звонков через ИИ-аналитику (наш кейс «Ревизор»)
−40%
Времени на подбор объекта под запрос
+25%
Конверсии заявки во встречу при быстром ответе
5-7недель
До CRM с воронкой и объектами
Что мы уже сделали в отрасли «Недвижимость»
Реальные проекты в продакшене — с цифрами, которые можно проверить.
100 000+
Ревизор — ИИ-аналитика продаж и спроса
Звонков разобрано ИИ-конвейером: оценка разговоров, причины отказов и точки роста без ручного прослушивания.
Разбор проекта75%
ИИ-бот гостевых коммуникаций для апарт-менеджмента
Вопросов закрывает без человека. Медианный ответ — 2 минуты вместо 41.
Разбор проектаЧто происходит в первые две недели
Проверить нас можно бесплатно и до того, как вы заплатите рубль. Это работает одинаково для любой задачи в отрасли «Недвижимость».
- День 0
Разговор на 30 минут
Разбираем процесс, который болит сильнее всего, и называем вилку бюджета вслух. Денег на этом шаге нет.
1 - Дни 1–5
Рабочее демо на вашей задаче
Не презентация: кликабельный прототип или живой бот, который можно открыть с телефона и показать команде. Не понравится — расходимся, материалы остаются вам.
2 - День 2 после брифа
Фикс-смета по этапам
Фиксируется в договоре. Не «ориентировочно» и не «уточним по ходу».
3 - Недели 2–4
Первый оплачиваемый этап
Платёж за конкретный результат. Следующий этап не начинается, пока вы не приняли предыдущий.
4
- Демо — до договора и предоплаты
- Смета фиксируется в договоре
- Оплата этапами, а не всей суммой
- Код в вашем репозитории с первого дня
- 3 месяца гарантии после запуска
- Скажем «не надо», если не надо
Каталог решений
Выберите решение под задачу
Детальный разбор по каждому решению — что входит, сроки, стоимость и кейсы
FAQ
Частые вопросы
Самое нужное про работу в этой отрасли — коротко и по делу
amoCRM — отличный инструмент для простых продаж, но не учитывает специфику недвижимости: нет шахматки квартир, нет стадий ипотечного конвейера, нет интеграции с Росреестром. EstateCRM и Profitbase — хороши для застройщиков, но ограничены в кастомизации.
Кастомная CRM нужна, когда:
- У вас 20+ агентов и сложная воронка (ипотека, trade-in, рассрочка)
- Нужна интеграция с ЦИАН, Авито, банками и собственным сайтом
- Требуется авто-подбор объектов под запрос клиента из единой базы
- Вы хотите полный контроль над данными и развитие системы под себя
Стоимость кастомной CRM — от 2-5 млн руб. Окупается за 4-8 месяцев за счёт роста конверсии на 25-40%.
Продолжите изучение
Читайте также
Готовы автоматизировать агентство недвижимости?
Назовите один процесс, который сейчас держится на людях и бумаге. За 30 минут разберём его, за 2 дня вернём фикс-смету, за 3–5 дней — работающее демо на вашей задаче. Бесплатно, до договора и предоплаты.
Первый шаг — CRM с воронкой сделок и объектами: от 260 000 ₽ за 5–7 недель.
+7 900 282 77 00
30 минут · бесплатно · без обязательств